CARRE-MANS vous propose cette belle maison familiale d'une surface de 188 m² habitable située à Bonnétable avec une vue exceptionnelle sur la campagne à seulement deux minutes du centre. Celle-ci est composée d'une entrée menant sur un grand salon séjour lumineux de 37 m² avec une belle cheminée à foyer ouvert, un accès avec un escalier sur la mezzanine qui surplombe la pièce de vie avec sa ferme et ses poutres apparentes qui donne un cachet exceptionnel à ce bel espace de vie, une grande cuisine aménagée de 17 m² avec ses nombreux vitraux donne une lumière parfaite à cette pièce. Toujours de plain pied trois chambres de 10 à 15 m², une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et son espace buanderie, un toilettes séparé, des placards pour un RDC complètement autonome. A l'étage vous trouverez trois chambres dont une de 20 m² avec son balcon et son entrée indépendante, une salle d'eau, un toilette avec un lave-main. Un sous-sol de 65 m² avec plusieurs partie dont une cave et plusieurs stationnements possible.
A l'extérieur vous trouverez deux terrasses une à l'avant et une à grande à l'arrière de la maison avec vue sur le jardin. Le système de chauffage est au fioul, une fosse septique avec épandage. Le tout sur un terrain arboré entièrement clos d'une superficie de 3045 m² avec en complément un chalet aménagée de 21 m².Un beau potentiel à exploiter sur cette grande maison familiale au calme sans aucun vis-à-vis d'une surface plancher de 220 m².
A Bonnétable vous trouverez plusieurs commerces, écoles privé et public, collège, cabinet médical, infirmières, kiné, ostéopathe, boulangeries, super u, magasin bricolage, Lidl, plusieurs commerces de vêtements.
Le bien est à 2 heures de Paris avec une entrée d'autoroute à Connerré à 15 kms, 20 minutes de la Ferté-Bernard, et à 25 minutes du Mans.
Sandrine Blanchet se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.
06/22/87/89/68
A visiter sans tarder !!
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Sandrine BLANCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897649026
