Programme immobilier en neuf

Investir dans l’immobilier est une solution pratique pour se constituer une source de revenus stable et sécurisée, surtout quand on opte pour le locatif. Mais, il y a plusieurs moyens de s’y engager. Soit, vous optez pour la rénovation d’anciens bâtiments, soit vous investissez dans la construction de maisons neuves. Quels sont les avantages associés à cette dernière option particulièrement (l’investissement dans l’immobilier neuf) ? C’est ce que nous vous proposons de découvrir à travers le présent article.

Bénéficier de plusieurs subventions

Parce que l’offre en logements est faible en comparaison à la demande, l’État français a mis sur pied plusieurs dispositifs d’accompagnement des investisseurs. Ceux-ci sont contrôlés par le dispositif Pinel. Ce dernier prévoit entre autres une exonération foncière pour les deux années qui suivent l’acquisition de l’immobilier neuf. À celle-ci s’ajoute une baisse importante de l’impôt sur le revenu par foyer fiscal pouvant s’étendre sur six à neuf ans. Ces différentes mesures permettent donc d’économiser des ressources non négligeables. Précisons par ailleurs que vous optez pour la location meublée, vous bénéficiez également de l’exonération de la taxe sur valeur ajoutée. C’est une raison de plus pour y penser sérieusement.

Sécurité de l’investissement

En investissant dans l’immobilier neuf, vous courrez moins de risque en comparaison à l’ancien. En effet, dans l’immobilier ancien, les charges relatives aux travaux de rénovation sont loin d’être fixes. Vous pourriez donc dans certains cas avoir à dépenser d’importantes sommes d’argent avant de rendre le logement conforme aux normes en vigueur. Faire un retour sur investissement est donc peu probable. Par contre, si vous optez pour le neuf, vous ne risquez pas d’effectuer de travaux de rénovation avant plusieurs années. C’est donc une manière sure de protéger votre investissement. De plus, vous offrez un niveau de confort optimal aux futurs occupants.

Valeur importante en cas de revente

Certaines personnes se retrouvent dans l’obligation de vendre plusieurs biens afin de se mettre à l’abri du besoin. Si vous vous retrouvez par hasard dans ce cas d’espèce, avoir un logement neuf pourrait être très bénéfique pour vous. Pour cause, l’immobilier neuf en raison du niveau de sécurité et de confort qu’il offre a plus de valeur. Vous pourriez donc en tirer un bon prix. Vous pouvez même vous servir du logement neuf pour contracter un prêt à taux préférentiel.

Facilité à trouver des locataires ou acheteurs

Le logement neuf a l’avantage de présenter très peu de défauts. Le risque qu’un locataire ou un potentiel acheteur ne soit pas satisfait est donc très faible. Ceux-ci auront donc à prioriser ce type de logement en comparaison aux logements objet de rénovation. Pour un propriétaire de logements neufs, la durée des vacances locatives devrait donc être très courte, ce qui lui permet de bénéficier de revenus réguliers. À tout cela s’ajoute le fait que lorsque le logement répond aux normes de construction en vigueur, vous pouvez bénéficier d’autres conditions avantageuses. Celles-ci profitent donc non seulement au propriétaire du bien, mais aussi à l’utilisateur final. Il faut par conséquent mobiliser les ressources nécessaires afin de se lancer dans ce projet très rentable.

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