Vente Maison de 178.00 m², Yvré-l'Évêque

N° réf : VM288-COMPANY40429VSR

Nombre de chambres

Surface

178.00 m²

Nombre de SdB

Garage

Oui

350 000 €^FAI*

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Maison à vendre Yvré-l'Évêque

Située sur la commune d'Yvré-l'Évêque avec un arrêt de bus à 200 mètres, CARRÉ-MANS Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale nichée au cœur d'un terrain boisé de 1 600 m2 avec piscine. Laissez-vous séduire par la nature environnante et le calme à 12 min du centre-ville du Mans. Une rénovation globale est à prévoir.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon lumineux de 40 m2 et un bel espace cuisine de 17 m2 avec un accès direct sur la terrasse. Vous profiterez d'un plain-pied complet composé de deux chambres et une salle d'eau. En outre, vous bénéficierez d'une buanderie et d'un spacieux garage de près de 40 m2. Un deuxième garage est également présent en face de la propriété.
À l'étage, le palier conduit à 4 chambres et une salle de bain avec des toilettes séparés. Sur ce même niveau, les combles au-dessus du garage ont été aménagés et représentent 24,5 m2 non compris dans la surface affichée sur l'annonce.
Enfin, une agréable piscine rafraîchira vos proches pendant les chaudes journées d'été.
Contact au 06 03 966 966

Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CARRE MANS : Gérant Broker - Stéphane VACHOT
Carte T CPI72012018000033614
RCP GALIAN

Localisation

Descriptif du bien

Types
Maison
Surface terrain
1 600 m²
Surface habitable
178.00 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de SdB
1
Nombre de SdE
1
Nombre de WC
2
Grenier
NON
Nombre de terrasse
1
Nombre de parking
3
Nombre de garage
3
Consomation énergétique
C
Valeur énergétique
4
Emission de GES
A