Vente Maison de 290.00 m², Noyen-sur-Sarthe

N° réf : VM272-COMPANY40429VSR

Nombre de chambres

Surface

290.00 m²

Nombre de SdB

Garage

Oui

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Moulin rénové du 19ème siècle

Vous aimez les Moulins et ses histoires ? Exclusivement chez CARRÉ MANS Immobilier nous avons le plaisir de vous proposer un lieu unique datant du 19ème siècle dans un charmant village sur la ligne TGV LE MANS- SABLÉ SUR SARTHE dans un bourg à 5 min à pieds de la Gare. Un bien incroyable offrant d'impressionnants volumes de vie, mais également des communs, un grand grenier aménageable, une maison d'amis de plus de 100m2 à rénover, des dépendances. Vous retrouverez quelques éléments d'époque comme des tomettes, cheminées, travertins, moulin à blé, écluse. De chaque pièce du Moulin, vous vous offrirez une vue panoramique sur la rivière. Une terrasse à niveau vous permettra de profiter d'un calme absolu à l'abri des regards et d'envisager de belles soirées. Un droit d'eau existe depuis 1820 (entretient des berges et fonctionnement sur demande). Cet ensemble immobilier est niché derrière un portail sur environ 1600m2 avec une île. Toutes les commodités du village sont accessibles à pieds, sortie autoroute A11 à 15min. Prix : 649 000€ FAI (Honoraires charge vendeur) Les informations et visites au 0615364666- Philippe Germain Votre Agent Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 404998221

Localisation

Descriptif du bien

Types
Maison
Surface terrain
2 880 m²
Surface habitable
290.00 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Année de construction
1850
Nombre de SdB
3
Nombre de WC
2
Cuisine
Aménagée et équipée
Type cuisine
Indépendante
Grenier
OUI
Nombre de terrasse
1
Vue
Panoramique
Ameublement
Non meublé
Nombre de garage
2
Type chauffage
Individuel
Consomation énergétique
E
Valeur énergétique
50
Emission de GES
E