Vente Maison de 194 m², Le Mans

N° réf : VM285-COMPANY40429VSR

Nombre de chambres

Surface

194 m²

Nombre de SdB

398 000 €^FAI*

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Maison à vendre Le Mans

Située dans le quartier des MAILLETS, CARRÉ-MANS vous présente cette magnifique maison familiale nichée au cœur d'un terrain boisé de plus de 1400m2. Laissez-vous séduire par son charme et sa tranquillité.
Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine, aménagée et équipée, constitue un espace idéal pour préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Une véranda lumineuse prolonge cet espace de vie et vous permet de profiter pleinement de la beauté du jardin.La suite parentale, située au même niveau, vous offre un véritable havre de paix. Elle est dotée d'une salle de bain avec baignoire balnéo, vous invitant ainsi à la détente et au bien-être. Deux bureaux spacieux, pouvant être utilisés comme chambres supplémentaires selon vos besoins, offrent un espace de travail fonctionnel et confortable.
À l'étage, une chambre supplémentaire vous attend, offrant un espace intime et confortable pour vos invités ou membres de la famille. Une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine complètent cet étage.
Le vaste terrain est un véritable atout de cette propriété, offrant intimité et tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante et créer votre propre oasis de calme.
La maison dispose également d'un sous-sol pratique, d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.
Contact au 07 68 88 27 46.
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company40429vsr/155/14I7E/bareme_de_remuneration_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CARRE MANS : Charles QUILLIET - Tél. 0768882746
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Localisation

Descriptif du bien

Types
Maison
Surface habitable
194 m²
Nombre de balcon
194
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Nombre de SdB
2
Nombre de WC
2
Consomation énergétique
C
Emission de GES
C