Vente Maison de 113.00 m², Bouloire

N° réf : VM269-COMPANY40429VSR

Nombre de chambres

Surface

113.00 m²

Nombre de SdB

Garage

Oui

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CHARMANTE LONGERE

CARRE-MANS vous propose cette belle longère située à proximité de Bouloire en plein cœur de la campagne, dans un véritable havre de paix.
Cette belle demeure à su garder toute son authenticité et le charme de l'ancien, la surface habitable est de 140 m² au sol (113 m²en carrez sous combles).Celle-ci est composée d'une entrée par le séjour avec sa cheminée et son four à pain, un grand salon séjour de 28 m², une cuisine sur mesure aménagée et équipée de 14 m², une salle de bain avec toilettes, une ancienne laiterie transformée en cellier. Indépendante de la maison , vous trouverez une ancienne étable transformée en une grande chambre de 14,50 m² pour recevoir amis et famille.
A l'étage un palier desservant trois chambres. De nombreuses possibilités s'offrent à vous sur ce bien avec ses dépendances notamment sur la grange, celle-ci est composée de plusieurs parties : un bucher, une buanderie, une mezzanine, si on le souhaite celles-ci permettront d'entrevoir des extensions communicante à la maison. Le plus de ce bien : une magnifique cave voutée souterraine de 27 m². Un très beau terrain paysagé, arboré parfaitement entretenu d'une superficie de 1191 m², entièrement clos.
Système de chauffage : radiateur brique réfractaire électrique et cheminée, les toitures sont en parfait état, une fosse septique avec épandage. Taxe foncière: 437 € Venez découvrir ce bien d'exception aux prestations de qualité ou vous pourrez y poser vos valises, sans aucun vis à vis au calme à la campagne. Le bien se situe à proximité de Bouloire (5 minutes) commune attractive avec ses commerces , écoles et collège. A seulement 2heures de Paris avec l'entrée de l'autoroute à Connerré (à 12 kms), et à 30 minutes du Mans.
Sandrine Blanchet se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
06/22/87/89/68

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CARRE MANS : Sandrine BLANCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897649026

Localisation

Descriptif du bien

Types
Maison
Surface terrain
1 191 m²
Surface habitable
113.00 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Année de construction
1920
Nombre de SdB
1
Nombre de WC
1
Cuisine
Aménagée et équipée
Type cuisine
Indépendante
Cave
Oui
Grenier
OUI
Vue
Campagne
Ameublement
Non meublé
Nombre de parking
2
Nombre de garage
2
Type chauffage
Individuel
Consomation énergétique
E
Valeur énergétique
9
Emission de GES
B