Vente Immeuble de 126 m², Le Mans

N° réf : VI052-COMPANY40429VSR

Surface

126 m²

259 000 €^FAI*

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IMMEUBLE DE RAPPORT

LE MANS GARE SUD, à proximité immédiate de la nouvelle faculté, immeuble de rapport de 4 logements , 2 STUDIOS et 2T2 en bon état général comprenant au rdc 2 studios de 30 m² et à l'étage 2 T2 de 32 m² chacun, + un grenier aménageable de 45 m² .
L'ensemble est loué à des locataires stables avec garants .
Chauffage collectif au gaz en bon état .
3 logements sur 4 ont été rénovés récemment , un seul doit être relooké au départ du locataire.
Dépendance de 40 m² environ en fond de parcelle à rénover en 2 studios avec couchage en mezzanine .
REVENUS ACTUELS net de 18984 € / bon investissement locatif
Stéphane Vachot 06 03 966 966

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CARRE MANS : Gérant Broker - Stéphane VACHOT
Carte T CPI72012018000033614
RCP GALIAN

Localisation

Descriptif du bien

Types
Immeuble
Surface terrain
50 m²
Surface habitable
126 m²
Année de construction
1910
Grenier
NON
Nombre d'étage
1
Type chauffage
Collectif
Consomation énergétique
E
Valeur énergétique
53
Emission de GES
E